BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TẠI DĨ AN NĂM 2025

 

1. Giới thiệu về kiểu nhà phố tại Dĩ An

Trước khi vào bài viết thì chắc chắn cái chúng ta cần biết là thông tin về kiểu này phố này (nếu bạn đã biết thì có thể bỏ qua phần này)

1.1 Định nghĩa nhà phố

Nhà phố, hay còn gọi là townhouse, là loại hình nhà ở đặc trưng tại các khu vực đô thị, được xây dựng trên những lô đất hẹp với mặt tiền thường từ 4-6 mét nhưng có chiều sâu và chiều cao lớn. Nhà phố tại Dĩ An thường có từ 2 đến 5 tầng, được thiết kế để tối ưu hóa không gian sống trong bối cảnh đất đai hạn chế. Loại hình này không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn phù hợp cho kinh doanh hoặc đầu tư nhờ vị trí mặt tiền đắc địa.

 

1.2 Lý do nhà phố phổ biến tại Dĩ An

Dĩ An, một thành phố trẻ thuộc tỉnh Bình Dương, đang phát triển mạnh mẽ với sự gia tăng nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là nhà phố. Vị trí chiến lược, chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 20-30 phút di chuyển, khiến Dĩ An trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình và nhà đầu tư. Giá đất tại đây còn hợp lý hơn so với TP.HCM, cho phép nhiều người sở hữu lô đất với diện tích lớn hơn. Ngoài ra, nhà phố tại Dĩ An có tiềm năng tăng giá cao nhờ thị trường bất động sản sôi động, đặc biệt ở các khu vực như Tân Đông Hiệp, Bình Thắng, và Đông Hòa. Sự phát triển của các tiện ích như Vincom Plaza Dĩ An càng làm tăng sức hút của loại hình này.

 

 

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây dựng nhà phố tại Dĩ An

Việc báo giá xây dựng nhà Phố tại Dĩ An hoàn không thể nào là chính xác tuyệt đối cả. Nó sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, tiêu biểu trong đó là:

2.1 Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí thi công xây dựng nhà phố tại Dĩ An. Công trình có diện tích lớn hơn, chẳng hạn trên 350m² sàn xây dựng, thường có đơn giá thấp hơn trên mỗi m² do hiệu quả quy mô. Tuy nhiên, tổng chi phí sẽ cao hơn do khối lượng công việc lớn. Ngược lại, các công trình nhỏ dưới 80m² có thể có đơn giá cao hơn do yêu cầu kỹ thuật phức tạp hơn.

 

2.2 Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc quyết định mức độ phức tạp của công trình và chi phí liên quan. Nhà phố hiện đại với thiết kế tối giản thường có chi phí thấp hơn, trong khi nhà phố tân cổ điển hoặc cổ điển đòi hỏi các chi tiết trang trí phức tạp, làm tăng chi phí vật liệu và nhân công. Ví dụ, một ngôi nhà phố hiện đại có thể tiết kiệm đến 10-15% chi phí so với phong cách cổ điển.

 

2.3 Vật liệu xây dựng

Chất lượng và loại vật liệu sử dụng là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến báo giá. Vật liệu cao cấp như thép Pomina, xi măng Hà Tiên, hoặc gạch nhập khẩu sẽ làm tăng chi phí nhưng đảm bảo độ bền và thẩm mỹ. Ngược lại, sử dụng vật liệu giá rẻ có thể giảm chi phí ban đầu nhưng ảnh hưởng đến chất lượng công trình về lâu dài.

 

2.4 Vị trí địa lý

Vị trí lô đất ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công. Các khu vực có điều kiện thuận lợi, như đường lớn hơn 5m cho phép xe tải ra vào, sẽ có chi phí thấp hơn. Ngược lại, các lô đất trong hẻm hẹp hoặc khu vực đông đúc như gần chợ hoặc trường học có thể làm tăng chi phí do khó khăn trong vận chuyển vật liệu và tổ chức thi công.

 

2.5 Quy mô công trình

Quy mô công trình, bao gồm số tầng và tổng diện tích sàn, cũng ảnh hưởng đến báo giá. Công trình lớn thường có chi phí đơn vị thấp hơn nhờ hiệu quả quy mô, nhưng đòi hỏi quản lý và thi công phức tạp hơn. Ví dụ, một ngôi nhà phố 3 tầng với diện tích 300m² sẽ có đơn giá thấp hơn so với nhà 2 tầng 100m².

 

 

3. Báo giá xây dựng nhà phố tại Dĩ An

Đây là báo giá xây dựng nhà phố tại Dĩ An mà bạn có thể tham khảo:

3.1 Giá xây dựng phần thô

Theo tình hình hiện tại, giá xây dựng phần thô nhà phố tại Dĩ An năm 2025 dao động từ 3,3 triệu đến 3,8 triệu VNĐ/m². Phần thô bao gồm các hạng mục như móng, khung bê tông cốt thép, tường, mái, và cầu thang, nhưng không bao gồm hoàn thiện nội thất hay lắp đặt hệ thống điện nước. Giá này áp dụng cho các công trình tiêu chuẩn với diện tích trên 80m² và điều kiện thi công bình thường.

 

3.2 Giá xây dựng trọn gói

Đối với dịch vụ xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay), giá tại Dĩ An dao động từ 4,8 triệu đến 6,8 triệu VNĐ/m², tùy thuộc vào phong cách thiết kế và chất lượng vật liệu. Gói trọn gói bao gồm toàn bộ quá trình từ thiết kế, thi công phần thô, hoàn thiện, đến bàn giao công trình. Một số nhà thầu, như Phú Thành, cung cấp thêm dịch vụ miễn phí như xin giấy phép xây dựng hoặc thiết kế 3D khi ký hợp đồng trọn gói.

 

3.3 Giá xây dựng nhà phố cao cấp

Đối với nhà phố cao cấp, mức giá xây dựng dao động từ 6,4 triệu đến 7,6 triệu VNĐ/m². Mức giá này áp dụng cho các công trình sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp và có thiết kế kiến trúc phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật thi công tỉ mỉ và độ thẩm mỹ cao. Gói dịch vụ này cũng bao gồm toàn bộ quy trình xây dựng, từ khâu thiết kế chi tiết đến hoàn thiện nội thất sang trọng, đảm bảo mang đến không gian sống đẳng cấp và tiện nghi cho gia chủ.

 

Lưu ý: Các con số trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của từng dự án. Để nhận báo giá chính xác, bạn nên liên hệ trực tiếp với Phú Thành qua hotline hoặc email của chúng tôi.

 

 

4. Quy trình xây dựng nhà phố tại Dĩ An

Các công đoạn chính trong quá trình xây dựng nhà phố mà bạn có thể tham khảo trước:

4.1 Giai đoạn chuẩn bị

Giai đoạn chuẩn bị là bước đầu tiên và quan trọng trong quá trình thi công xây dựng nhà phố tại Dĩ An. Gia chủ cần chọn lô đất phù hợp, đảm bảo pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng. Sau đó, cần xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng tại Dĩ An. Thiết kế kiến trúc và kết cấu cũng được thực hiện trong giai đoạn này, thường với sự hỗ trợ của các kiến trúc sư chuyên nghiệp để đảm bảo công trình vừa thẩm mỹ vừa bền vững.

 

4.2 Giai đoạn thi công phần thô

Giai đoạn thi công phần thô bao gồm đào móng, dựng khung bê tông cốt thép, xây tường, và làm mái. Đây là giai đoạn quyết định độ bền và an toàn của công trình. Các vật liệu như bê tông tươi M250, thép Việt Nhật, và gạch Tuynel thường được sử dụng để đảm bảo chất lượng. Đội ngũ giám sát cần theo dõi chặt chẽ để tránh sai sót kỹ thuật.

 

4.3 Giai đoạn hoàn thiện

Sau khi phần thô hoàn tất, công trình bước vào giai đoạn hoàn thiện, bao gồm lắp đặt cửa, cửa sổ, hệ thống điện, nước, sơn tường, lát gạch, và ốp tường. Thiết kế hiện đại thường sử dụng kính cường lực, gỗ tự nhiên, hoặc gạch giả gỗ để tăng tính thẩm mỹ. Giai đoạn này đòi hỏi sự tỉ mỉ để đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn về cả công năng và thẩm mỹ.

 

4.4 Giai đoạn bàn giao

Công trình được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi bàn giao để đảm bảo không có lỗi kỹ thuật và tuân thủ tiêu chuẩn xây dựng. Sau khi nghiệm thu, nhà thầu bàn giao ngôi nhà hoàn thiện cho gia chủ, kèm theo các giấy tờ bảo hành. Một số công ty, như Phú Thành, cung cấp chính sách bảo hành dài hạn để đảm bảo sự an tâm cho khách hàng.

 

 

5. Một số lưu ý khác về xây dựng nhà phố tại Dĩ An

Bên cạnh các thông tin chính ở trên, còn có 1 số thông tin khác bạn cũng có thể chú ý:

5.1 Chọn đơn vị thi công uy tín

Việc chọn một đơn vị thi công uy tín là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình. Nên kiểm tra danh tiếng, kinh nghiệm, và các dự án đã thực hiện của nhà thầu. Công ty Phú Thành, với nhiều năm hoạt động tại Dĩ An, là một ví dụ về đơn vị đáng tin cậy, được nhiều khách hàng đánh giá cao.

 

5.2 Tuân thủ quy định pháp luật

Xây dựng nhà phố tại Dĩ An đòi hỏi tuân thủ nghiêm ngặt các quy định địa phương, bao gồm:

• Chiều cao công trình: Thường giới hạn từ 3 đến 5 tầng, tùy khu vực.
• Mật độ xây dựng: Không vượt quá 80-90% diện tích lô đất.
• An toàn phòng cháy chữa cháy: Đảm bảo hệ thống đạt chuẩn.

Việc không tuân thủ có thể dẫn đến rắc rối pháp lý hoặc phạt hành chính.

 

5.3 Quan tâm đến chất lượng vật liệu

Chọn vật liệu chất lượng cao, đạt chuẩn là yếu tố quan trọng để đảm bảo độ bền và an toàn cho ngôi nhà. Không nên tiết kiệm chi phí bằng cách sử dụng vật liệu kém chất lượng, vì điều này có thể dẫn đến hư hỏng hoặc chi phí sửa chữa cao trong tương lai.

 

 

6. Liên hệ đơn vị xây dựng nhà phố tại Dĩ An

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công xây dựng nhà phố tại Dĩ An, Công ty Phú Thành là lựa chọn đáng tin cậy. Với đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề, Phú Thành cam kết mang đến dịch vụ thi công chất lượng cao, đúng tiến độ, và phù hợp với ngân sách của bạn. Công ty cung cấp các gói dịch vụ từ phần thô đến trọn gói, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

 

Thông tin liên hệ:

• Văn phòng: Số 467/1A đường Ống Nước Thô, Kp. Tân An, P. Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
• Nhà xưởng: Khu phố Đông Chiêu, Dĩ An, Bình Dương
• Hotline: 0933.99.68.77
• Kỹ thuật: 0976.14.18.16
• Email: phuthanhenc@gmail.com
• Website: phuthanhxaydung.com

Quý khách cũng có thể liên hệ qua các kênh mạng xã hội:

• Zalo: Trung Nguyễn
• Facebook: Xây dựng Phú Thành
• TikTok: Trung Nguyễn

 

Hãy liên hệ ngay hôm nay để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết cho dự án nhà phố của bạn tại Dĩ An!

 

Lưu ý: Thông tin trong bài viết được cập nhật đến tháng 4/2025 và dựa trên các nguồn uy tín. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của từng dự án.