BÁO GIÁ XÂY NHÀ CẤP 3 TẠI DĨ AN

 

1. Giới thiệu về kiểu nhà cấp 3 tại Dĩ An

Trong phần này, chúng ta sẽ khám phá đặc điểm và lợi ích của nhà cấp 3, một loại hình nhà ở phổ biến tại Dĩ An, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ hoặc những người muốn đầu tư lâu dài.

1.1 Nhà cấp 3 – Lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ

Nhà cấp 3 là loại hình nhà ở được xây dựng với kết cấu chịu lực chính từ bê tông cốt thép và gạch, có niên hạn sử dụng trên 40 năm theo quy định tại Thông tư 03/2016/TT-BXD. Tại Dĩ An, nhà cấp 3 thường được thiết kế với 1 hoặc 2 tầng, với diện tích từ vài chục đến vài trăm mét vuông, phù hợp cho các gia đình nhỏ, công nhân, hoặc những người muốn đầu tư lâu dài. Loại nhà này nổi bật nhờ sự cân bằng giữa chi phí xây dựng hợp lý và độ bền cao, khiến nó trở thành lựa chọn hàng đầu trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng của Dĩ An.

 

1.2 Bối cảnh phát triển của Dĩ An

Dĩ An, với vị trí chiến lược giáp ranh TP.HCM, là một trong những thành phố phát triển nhanh nhất tại khu vực Đông Nam Bộ. Sự hiện diện của các khu công nghiệp lớn như Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Tân Đông Hiệp, cùng với các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1 và đường Mỹ Phước - Tân Vạn, đã thu hút lượng lớn lao động nhập cư và gia đình trẻ. Theo thông tin từ batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Dĩ An đang rất sôi động, với nhu cầu nhà ở tăng mạnh. Nhà cấp 3, với chi phí xây dựng từ 5 đến 7 triệu VNĐ/m², đáp ứng tốt nhu cầu này nhờ thiết kế linh hoạt và khả năng mở rộng trong tương lai.

 

1.3 Ưu điểm của nhà cấp 3

So với nhà cấp 4, vốn có niên hạn sử dụng khoảng 30 năm và kết cấu đơn giản hơn, nhà cấp 3 sử dụng vật liệu chất lượng cao như bê tông cốt thép và gạch đạt chuẩn, mang lại độ bền vượt trội. Với khí hậu nhiệt đới của Dĩ An, nhà cấp 3 thường được thiết kế với mái ngói hoặc bê tông, tường gạch, và hệ thống thoát nước tốt để chống lại mưa lũ và nắng nóng. Những ưu điểm này không chỉ giúp nhà cấp 3 trở thành nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư lâu dài cho các gia đình.

 

 

2. Các lưu ý khi xây nhà cấp 3 tại Dĩ An

Trước khi bắt đầu xây dựng, có một số yếu tố quan trọng mà bạn cần lưu ý để đảm bảo công trình được thực hiện suôn sẻ và đạt chất lượng cao.

2.1 Chọn đơn vị thi công uy tín

Việc lựa chọn một công ty xây dựng uy tín là yếu tố quan trọng nhất khi xây nhà cấp 3 tại Dĩ An. Với sự phát triển của thị trường xây dựng, có nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ, nhưng không phải tất cả đều đảm bảo chất lượng. Bạn nên ưu tiên các công ty có kinh nghiệm lâu năm, đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề, cùng với các dự án đã hoàn thành thành công.

 

2.2 Lập kế hoạch thiết kế rõ ràng

Nhà cấp 3 có thể được thiết kế theo nhiều phong cách, từ truyền thống đến hiện đại, tùy thuộc vào sở thích và nhu cầu của gia đình. Tuy nhiên, thiết kế cần tuân thủ các quy định về quy hoạch đô thị tại Dĩ An, đặc biệt là về chiều cao và diện tích xây dựng. Bạn nên làm việc chặt chẽ với công ty thi công để đảm bảo bản vẽ đáp ứng cả tính thẩm mỹ và công năng sử dụng, đồng thời phù hợp với điều kiện địa hình.

 

2.3 Chú trọng chất lượng vật liệu và kỹ thuật thi công

Chất lượng vật liệu và kỹ thuật thi công ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và an toàn của ngôi nhà. Bạn nên yêu cầu công ty thi công cung cấp thông tin chi tiết về nguồn gốc vật liệu, như gạch, xi măng, thép, và đảm bảo chúng đạt tiêu chuẩn kỹ thuật. Ngoài ra, việc giám sát quá trình thi công cũng rất quan trọng để đảm bảo các hạng mục được thực hiện đúng quy trình.

 

2.4 Lập kế hoạch ngân sách hợp lý

Chi phí xây dựng nhà cấp 3 tại Dĩ An phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu, và gói dịch vụ. Theo thị trường hiện tại (tính đến tháng 05/2025), giá xây dựng dao động từ 5,5 đến 6,5 triệu VNĐ/m² cho các gói tiêu chuẩn. Bạn nên yêu cầu báo giá chi tiết từ nhiều công ty, so sánh các hạng mục, và chuẩn bị thêm một khoản dự phòng để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.

 

 

3. Quy trình xây nhà cấp 3 tại Dĩ An

Quy trình xây dựng nhà cấp 3 tại Dĩ An là một chuỗi các bước được thiết kế để đảm bảo hiệu quả, minh bạch, và đáp ứng mong muốn của khách hàng.

3.1 Tư vấn và khảo sát ban đầu

Quy trình bắt đầu bằng việc tư vấn và khảo sát. Công ty thi công sẽ gặp gỡ bạn để thảo luận về nhu cầu, phong cách thiết kế, và ngân sách. Họ sẽ tiến hành khảo sát địa hình, đo đạc thực tế, và đánh giá điều kiện đất đai để đề xuất giải pháp tối ưu.

 

3.2 Thiết kế và phê duyệt bản vẽ

Sau khi thống nhất ý tưởng, công ty sẽ phát triển bản vẽ chi tiết, bao gồm kiến trúc và kết cấu. Bạn có thể yêu cầu điều chỉnh để đảm bảo ngôi nhà đáp ứng sở thích và nhu cầu sử dụng. Sau khi bản vẽ được phê duyệt, công ty sẽ hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ và xin giấy phép xây dựng theo quy định của Dĩ An.

 

3.3 Thi công công trình

Giai đoạn thi công bao gồm xây dựng phần thô, như nền móng, cột, dầm, sàn, mái, và tường, tiếp theo là hoàn thiện, bao gồm lắp đặt hệ thống điện, nước, ốp lát, sơn, và các thiết bị vệ sinh. Đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề sẽ đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn chất lượng.

 

3.4 Bàn giao và bảo hành

Sau khi hoàn thiện, công ty sẽ kiểm tra kỹ lưỡng công trình để đảm bảo không có lỗi kỹ thuật. Đơn vị thi công sẽ bàn giao ngôi nhà cùng với các giấy tờ như bản vẽ hoàn công và giấy phép xây dựng. Ngoài ra, các công ty uy tín như Phú Thành thường cung cấp dịch vụ bảo hành dài hạn để bạn yên tâm về chất lượng công trình sau khi sử dụng.

 

 

4. Báo giá xây nhà cấp 3 tại Dĩ An

Trong phần này, chúng ta sẽ khám phá chi tiết về báo giá xây dựng nhà cấp 3 tại Dĩ An, bao gồm các yếu tố ảnh hưởng và bảng giá tham khảo.

4.1 Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

Chi phí xây dựng nhà cấp 3 tại Dĩ An phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Diện tích xây dựng: Diện tích lớn hơn sẽ dẫn đến chi phí cao hơn. Ví dụ, một ngôi nhà 100m² sẽ có chi phí cao hơn so với nhà 50m².
• Vật liệu xây dựng: Chất lượng và loại vật liệu sử dụng ảnh hưởng đáng kể đến chi phí. Vật liệu cao cấp như gạch men ceramic, ngói mái Thái, hoặc thiết bị vệ sinh sang trọng (Inax, Toto) sẽ tăng chi phí nhưng mang lại độ bền và thẩm mỹ cao hơn.
• Thiết kế và phong cách: Thiết kế phức tạp hoặc hiện đại, như mái Thái, gác lửng, hoặc các chi tiết trang trí cầu kỳ, có thể yêu cầu nhiều chi phí hơn so với thiết kế đơn giản.
• Vị trí địa lý: Vị trí trong Dĩ An, đặc biệt gần trung tâm hoặc khu vực có giá đất cao, có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng do các quy định địa phương hoặc chi phí vận chuyển vật liệu.
• Gói dịch vụ: Các gói dịch vụ khác nhau, từ xây dựng phần thô (bao gồm móng, khung, mái) đến trọn gói chìa khóa trao tay (bao gồm hoàn thiện nội thất), sẽ có mức giá khác nhau.
• Thời gian thi công: Thi công trong mùa mưa hoặc thời điểm giá vật liệu tăng cao có thể làm tăng chi phí.

4.2 Bảng báo giá tham khảo

Dựa trên thị trường hiện tại (tính đến tháng 5/2025), Công ty Phú Thành cung cấp các gói dịch vụ trọn gói cho xây nhà cấp 3 tại Dĩ An như sau:

• Gói tiết kiệm 3,5 – 5,0 triệu: Hoàn thiện cơ bản với vật liệu phổ thông như gạch men, xi măng, thép Việt Nhật, phù hợp cho ngân sách hạn chế. Bao gồm: móng, khung, mái, vách, điện nước cơ bản, ốp lát, sơn. Thời gian thi công khoảng 2-3 tháng.
• Gói tiêu chuẩn 5,0 – 6,5 triệu: Hoàn thiện tiêu chuẩn với vật liệu chất lượng như gạch granite, ngói mây, thiết kế hiện đại, phù hợp cho gia đình muốn ngôi nhà tiện nghi và thẩm mỹ. Bao gồm: toàn bộ Gói tiết kiệm + hoàn thiện nội thất (sơn màu, lát gạch cao cấp). Thời gian thi công khoảng 3-4 tháng.
• Gói cao cấp 6,5 – 8,5 triệu: Hoàn thiện cao cấp với vật liệu cao cấp như gạch men ceramic, ngói mái Thái, thiết kế sang trọng, bao gồm các tính năng như gác lửng hoặc mái Thái. Bao gồm: toàn bộ Gói tiêu chuẩn + thiết bị vệ sinh cao cấp (Inax, Toto), nội thất sang trọng. Thời gian thi công khoảng 4-5 tháng.

Chi tiết bổ sung về chi phí: 

• Chi phí vật liệu: Chiếm khoảng 60-70% tổng chi phí, bao gồm gạch, xi măng, thép, cát, đá, và các vật liệu hoàn thiện như sơn, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh. Ví dụ, gạch granite có giá từ 200.000-500.000 VNĐ/m², trong khi gạch men phổ thông chỉ từ 100.000-200.000 VNĐ/m².
• Chi phí nhân công: Chiếm khoảng 20-30% tổng chi phí, tùy thuộc vào đội ngũ thợ và kỹ sư. Một đội thợ lành nghề có thể đảm bảo chất lượng cao hơn nhưng chi phí cũng cao hơn.
• Chi phí thiết kế và pháp lý: Thường được miễn phí trong các gói trọn gói của Phú Thành, bao gồm bản vẽ thiết kế và xin giấy phép xây dựng.
• Chi phí phát sinh: Có thể xảy ra do thay đổi thiết kế, yêu cầu bổ sung, hoặc biến động giá vật liệu. Để tránh phát sinh, bạn nên thống nhất chi tiết với công ty thi công trước khi ký hợp đồng.

Một số lưu ý khác: 

• Các mức giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể, vị trí công trình, và biến động giá vật liệu. 
• Để nhận báo giá chính xác, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua hotline 0933.99.68.77 hoặc truy cập phuthanhxaydung.com. 
• Giá trên đã bao gồm toàn bộ quy trình từ thiết kế, thi công, hoàn thiện, và các thủ tục pháp lý (xin giấy phép xây dựng).

 

 

5. Dịch vụ xây nhà cấp 3 tại Dĩ An của Phú Thành

Phú Thành là một trong những công ty xây dựng uy tín tại Dĩ An, chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 3 với chất lượng cao và chi phí hợp lý.

5.1 Tổng quan về Phú Thành

Công ty TNHH Cơ Khí Xây Dựng Thương Mại Phú Thành, với trụ sở tại số 467/1A Đường Ống Nước Thô, Khu Phố Tân An, Phường Tân Đông Hiệp, Dĩ An, là một trong những đơn vị xây dựng uy tín tại Bình Dương. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Phú Thành đã thực hiện nhiều dự án thành công tại Bình Dương và các khu vực lân cận, quý khách có thể xem các dự án của Phú Thành TẠI ĐÂY. Công ty cam kết mang đến những ngôi nhà cấp 3 bền vững, thẩm mỹ, và tiết kiệm chi phí.

 

5.2 Các dịch vụ nổi bật

Phú Thành cung cấp dịch vụ trọn gói, bao gồm tư vấn và khảo sát miễn phí, thiết kế bản vẽ chi tiết, hỗ trợ thủ tục pháp lý, thi công chất lượng cao, và bàn giao kèm bảo hành dài hạn. Đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề của công ty đảm bảo mọi công trình được thực hiện đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật. Đặc biệt, Phú Thành sử dụng vật liệu chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng, để đảm bảo độ bền và an toàn cho ngôi nhà.

 

5.3 Cam kết của Phú Thành

Công ty cam kết minh bạch trong chi phí, không phát sinh các khoản phí ẩn, và hoàn thành công trình đúng tiến độ. Dịch vụ bảo hành dài hạn giúp khách hàng yên tâm về chất lượng công trình sau khi đưa vào sử dụng. Với phương châm đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, Phú Thành đã xây dựng được lòng tin từ nhiều gia đình tại Dĩ An.

 

 

6. Liên hệ đơn vị xây nhà cấp 3 tại Dĩ An

Để bắt đầu hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước, bạn có thể liên hệ với Công ty Phú Thành qua các kênh sau:

• Văn phòng: Số 467/1A đường Ống Nước Thô, Kp. Tân An, P. Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
• Nhà xưởng: Khu phố Đông Chiêu, Dĩ An, Bình Dương
• Hotline: 0933.99.68.77
• Kỹ thuật: 0976.14.18.16
• Email: phuthanhenc@gmail.com
• Website: phuthanhxaydung.com

Quý khách cũng có thể liên hệ qua các kênh mạng xã hội:

• Zalo: Trung Nguyễn
• Facebook: Xây dựng Phú Thành
• TikTok: Trung Nguyễn

Phú Thành không chỉ là đơn vị thi công mà còn là đối tác đáng tin cậy, giúp bạn kiến tạo không gian sống bền vững và thẩm mỹ tại Dĩ An. Liên hệ ngay hôm nay để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết!