BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHỐ TẠI TÂN UYÊN

 

1. Tổng quan về nhà phố và đặc trưng tại Tân Uyên

Nhà phố, hay còn gọi là nhà ống, là một loại hình nhà ở phổ biến, được thiết kế tối ưu cho các khu đô thị có mật độ xây dựng cao. Tại Tân Uyên, nhà phố thường có mặt tiền từ 4 đến 6 mét và chiều sâu từ 15 đến 20 mét, với kết cấu từ 2 đến 4 tầng, mang đến sự đa năng trong sử dụng cho cả nhu cầu ở và kinh doanh. Với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và hạ tầng, loại hình nhà ở này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn là một kênh đầu tư đầy tiềm năng trong khu vực.

1.1. Lợi thế về vị trí địa lý

Tân Uyên sở hữu vị trí chiến lược ở phía Đông tỉnh Bình Dương, tiếp giáp với sông Đồng Nai và có kết nối giao thông thuận lợi đến TP.HCM thông qua quốc lộ 13 và các tuyến đường trọng điểm như ĐT746. Sự hiện diện của các khu công nghiệp lớn như VSIP 3, Nam Tân Uyên cùng các dự án quy mô như nhà máy Lego đã thu hút một lượng lớn người lao động và các chuyên gia đến sinh sống và làm việc tại các phường trung tâm như Uyên Hưng, Khánh Bình và Tân Phước Khánh. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn khai thác tiềm năng kinh tế của khu vực.

 

1.2. Thiết kế đa dạng và phong cách hiện đại

Kiến trúc nhà phố tại Tân Uyên rất đa dạng về phong cách thiết kế, từ vẻ đẹp hiện đại với các mảng kính lớn, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, đến phong cách bán cổ điển với những đường nét hoa văn tinh tế. Nhiều căn nhà còn được thiết kế tích hợp không gian kinh doanh ở tầng trệt, kết hợp với sân trước nhỏ hoặc ban công xanh mát, đáp ứng nhịp sống năng động của đô thị. Các dự án khu dân cư mới như Tân Long 2 (thông tin từ Alonhadat) tại phường Uyên Hưng còn mang đến các tiện ích nội khu như đường rộng 15m, cộng đồng dân cư sầm uất, góp phần gia tăng giá trị sử dụng cho nhà phố.

 

1.3. Cơ hội đầu tư hấp dẫn và tiềm năng sinh lời

Sự tăng trưởng ổn định về kinh tế và sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng của Tân Uyên đã thúc đẩy giá trị bất động sản trong khu vực không ngừng gia tăng. Theo thông tin từ Báo Bình Dương, việc Tân Uyên đang hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc tỉnh càng làm tăng thêm sức hút cho thị trường nhà phố. Với tỷ suất lợi nhuận cho thuê ước tính khoảng 4-5% mỗi năm, nhà phố tại các vị trí đắc địa như trung tâm Uyên Hưng hoặc gần khu công nghiệp Nam Tân Uyên trở thành một kênh đầu tư đầy tiềm năng, đặc biệt khi tận dụng tầng trệt để kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

 

 

2. Quy trình xây dựng nhà phố chuyên nghiệp tại Tân Uyên của Phú Thành

Phú Thành cam kết mang đến một quy trình xây dựng nhà phố tại Tân Uyên minh bạch, được chuẩn hóa cao, đảm bảo khách hàng luôn nắm vững thông tin về tiến độ và hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình.

2.1. Tiếp nhận yêu cầu, khảo sát và lên ý tưởng thiết kế

Quy trình bắt đầu bằng việc đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của Phú Thành trực tiếp đến khảo sát địa điểm xây dựng, tiến hành đo đạc chi tiết và lắng nghe cẩn thận những mong muốn của khách hàng về phong cách kiến trúc, công năng sử dụng và ngân sách dự kiến. Dựa trên những thông tin thu thập được, chúng tôi sẽ phác thảo bản vẽ thiết kế 2D và 3D trực quan, giúp khách hàng có cái nhìn rõ ràng về ngôi nhà tương lai. Mọi ý kiến đóng góp và yêu cầu điều chỉnh từ khách hàng đều được Phú Thành tiếp thu và xử lý một cách linh hoạt cho đến khi bản vẽ cuối cùng hoàn toàn đáp ứng sự hài lòng của gia chủ.

 

2.2. Lập dự toán chi tiết và ký kết hợp đồng xây dựng

Sau khi phương án thiết kế được khách hàng phê duyệt, Phú Thành sẽ cung cấp một bản dự toán chi tiết và rõ ràng, bao gồm tất cả các chi phí liên quan đến vật liệu xây dựng, nhân công, thiết bị thi công và các hạng mục công việc cụ thể. Hợp đồng xây dựng sẽ được soạn thảo một cách minh bạch, nêu rõ các điều khoản về tiến độ thi công, tiêu chuẩn chất lượng và chi phí, đảm bảo tối đa quyền lợi của khách hàng và tạo dựng một nền tảng hợp tác vững chắc.

 

2.3. Hỗ trợ các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng

Phú Thành hiểu rõ tầm quan trọng của các thủ tục pháp lý trong quá trình xây dựng, đặc biệt là thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Tân Uyên. Đội ngũ chuyên viên pháp lý am hiểu sâu sắc các quy định của địa phương sẽ hỗ trợ khách hàng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thiết, thực hiện các thủ tục nộp và theo dõi sát sao tiến trình phê duyệt tại các cơ quan chức năng, đảm bảo dự án được triển khai đúng theo quy định của pháp luật và không bị chậm trễ.

 

2.4. Triển khai thi công phần thô với chất lượng cao

Giai đoạn thi công phần thô là một bước quan trọng, quyết định độ bền và sự vững chắc của toàn bộ công trình. Phú Thành cam kết sử dụng các loại vật liệu xây dựng chất lượng hàng đầu như xi măng Holcim, thép Pomina và gạch Tuynel. Đội ngũ thợ xây lành nghề của chúng tôi, dưới sự giám sát chặt chẽ của các kỹ sư có trình độ chuyên môn cao, sẽ đảm bảo mọi công đoạn thi công, từ xây dựng móng, cột, dầm, sàn, mái cho đến tường bao che, đều được thực hiện đúng kỹ thuật và đạt tiêu chuẩn chất lượng cao nhất.

 

2.5. Hoàn thiện nội thất tinh tế và theo sở thích

Sau khi phần thô hoàn thành, Phú Thành sẽ tiến hành các công việc hoàn thiện nội thất một cách tỉ mỉ và tinh tế, bao gồm việc lắp đặt hệ thống điện, nước, ốp lát sàn và tường, sơn bả, lắp đặt cửa và các thiết bị vệ sinh. Đặc biệt, khách hàng sẽ có nhiều tùy chọn để cá nhân hóa không gian sống của mình theo sở thích và phong cách riêng, từ những thiết kế tối giản với tông màu trung tính đến những không gian sang trọng với việc sử dụng các vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên hay đá granite.

 

2.6. Kiểm tra chất lượng toàn diện và bàn giao công trình hoàn thiện

Trước khi chính thức bàn giao ngôi nhà, Phú Thành sẽ tiến hành một quy trình kiểm tra chất lượng toàn diện, đảm bảo mọi chi tiết của công trình, từ hệ thống điện nước đến độ hoàn thiện của các hạng mục nội thất, đều đạt tiêu chuẩn cao nhất và không có bất kỳ sai sót nào. Khách hàng sẽ nhận chìa khóa trao tay cùng với đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan như bản vẽ hoàn công, giấy phép xây dựng và hướng dẫn sử dụng các thiết bị. Với dịch vụ trọn gói của Phú Thành, bạn có thể hoàn toàn yên tâm dọn vào ở ngay sau khi nhận bàn giao.

 

 

3. Các yếu tố then chốt tác động đến chi phí xây dựng nhà phố tại Tân Uyên

Giá thành xây dựng một căn nhà phố tại Tân Uyên chịu sự chi phối của nhiều yếu tố khác nhau, từ quy mô tổng thể của công trình đến những yêu cầu riêng biệt của từng gia chủ. Việc nắm rõ những yếu tố này sẽ giúp chủ đầu tư có kế hoạch tài chính hợp lý và phòng tránh được những chi phí phát sinh không mong muốn trong quá trình xây dựng.

3.1. Mức độ lớn và diện tích xây dựng

Tổng diện tích sàn xây dựng và số lượng tầng của ngôi nhà phố là những yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến chi phí. Một căn nhà phố 3 tầng với tổng diện tích sàn 200 m² chắc chắn sẽ đòi hỏi lượng vật liệu và nhân công lớn hơn so với một căn nhà 2 tầng có diện tích 100 m², và do đó, chi phí cũng sẽ cao hơn tương ứng. Thêm vào đó, các yếu tố khác như chiều cao của mỗi tầng, diện tích ban công hay sân thượng cũng có thể làm tăng tổng chi phí dự án.

 

3.2. Tiêu chuẩn và chủng loại vật liệu xây dựng

Sự lựa chọn vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc định hình chi phí cuối cùng của công trình. Việc sử dụng các vật liệu thông thường như xi măng Hà Tiên, gạch Tuynel và các loại sơn nước cơ bản sẽ giúp tiết kiệm ngân sách. Ngược lại, việc ưu tiên các vật liệu cao cấp như gạch ốp lát nhập khẩu, sơn chống thấm Dulux hoặc hệ thống cửa nhôm Xingfa sẽ làm tăng tổng chi phí đầu tư. Ví dụ điển hình, việc sử dụng gạch ốp lát thuộc phân khúc cao cấp có thể làm tăng chi phí hoàn thiện lên đến 20-30% so với việc sử dụng các loại gạch thông thường.

 

3.3. Phong cách kiến trúc và độ phức tạp trong thiết kế

Các mẫu thiết kế nhà phố đơn giản, theo đuổi phong cách hiện đại với những đường nét thẳng khoáng đạt thường có chi phí thi công thấp hơn so với các thiết kế cầu kỳ như phong cách bán cổ điển hoặc cổ điển, vốn đòi hỏi nhiều chi tiết trang trí tỉ mỉ như hoa văn, phào chỉ hoặc các cấu trúc mái vòm phức tạp. Hơn nữa, việc tích hợp các hệ thống công nghệ hiện đại như hệ thống chiếu sáng cảm biến, điều hòa không khí trung tâm hoặc các giải pháp năng lượng mặt trời cũng sẽ làm tăng chi phí thiết kế và thi công.

 

3.4. Vị trí địa lý và các yếu tố về điều kiện thi công

Việc xây dựng nhà phố tại các khu vực trung tâm của Tân Uyên, chẳng hạn như phường Uyên Hưng hoặc các khu vực lân cận khu công nghiệp Nam Tân Uyên, thường kéo theo chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công cao hơn do giá cả thị trường khu vực và mật độ giao thông. Bên cạnh đó, các khu vực có điều kiện thi công khó khăn, ví dụ như các con hẻm nhỏ hoặc các khu vực gần khu công nghiệp đông đúc, có thể làm tăng chi phí do những hạn chế về vận chuyển và không gian làm việc.

 

3.5. Đặc điểm địa hình và các yếu tố môi trường

Đặc điểm về địa chất của khu vực xây dựng tại Tân Uyên, đặc biệt là ở những vùng gần sông Đồng Nai hoặc những khu vực có nền đất yếu, có thể đòi hỏi các biện pháp xử lý móng phức tạp hơn như sử dụng móng cọc hoặc móng băng, dẫn đến việc chi phí cho phần nền móng có thể tăng từ 20-30% so với các khu vực có nền đất cứng. Ngoài ra, các yếu tố môi trường như mùa mưa kéo dài hoặc nhiệt độ cao cũng có thể ảnh hưởng đến tiến độ thi công và làm tăng chi phí do cần có các biện pháp bảo vệ công trình như che chắn hoặc gia cố.

 

 

4. Báo giá xây nhà phố tại Tân Uyên

Phú Thành cung cấp nhiều báo giá xây dựng nhà phố tại Tân Uyên nhưng khoảng chi phí sẽ dao động từ 3.000.000 đến 8.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào gói dịch vụ, vật liệu và yêu cầu thiết kế. Cụ thể hơn, chúng tôi sẽ chia thành các gói dịch vụ linh hoạt để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

4.1. Các gói dịch vụ

Dưới đây là bảng chi tiết các gói dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói tại Tân Uyên:

• Gói Cơ bản: Sử dụng vật liệu phổ thông như xi măng Hà Tiên, thép Việt Nhật, gạch Tuynel, sơn nước cơ bản. Thiết kế đơn giản, phù hợp với ngân sách hạn chế. Bao gồm cửa sắt, kính thường, trần thạch cao khung xương nổi. 3.000.000 - 4.500.000
• Gói Thông thường: Vật liệu chất lượng cao như gạch không nung, sơn chống thấm Dulux, cửa nhôm kính cao cấp, trần thạch cao giật cấp. Thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng và công năng sử dụng. 4.500.000 - 6.000.000
• Gói nâng cao: Vật liệu nhập khẩu như gạch Tây Ban Nha, đá granite, cửa nhôm Xingfa, thiết bị điện thông minh. Thiết kế độc đáo, tích hợp tiện ích sang trọng như hệ thống điều hòa trung tâm, năng lượng mặt trời. 6.000.000 - 8.000.000

 

4.2. Ví dụ minh họa chi phí

Để giúp khách hàng hình dung rõ hơn, dưới đây là các ví dụ minh họa chi phí xây dựng nhà phố tại Tân Uyên:

• Đối với nhà phố kích thước 4x15m, 3 tầng thuộc gói trung cấp, tổng diện tích xây dựng ước tính là 180 mét vuông (tính theo công thức 4 nhân 15 nhân 3). Chi phí xây dựng dự kiến cho mẫu nhà này là 990.000.000 VNĐ, được tính dựa trên đơn giá 5.500.000 VNĐ trên một mét vuông xây dựng. Gói này bao gồm các hạng mục cơ bản như móng cọc, kết cấu bê tông cốt thép, tường xây bằng gạch không nung, lớp sơn chống thấm, cửa nhôm kính, trần thạch cao giật cấp và hệ thống điện nước tiêu chuẩn.
• Tiếp theo là mẫu nhà phố có kích thước 5x20m, 2 tầng, thuộc gói tiêu chuẩn. Diện tích xây dựng của mẫu nhà này là 200 mét vuông (tính bằng 5 nhân 20 nhân 2). Chi phí ước tính để xây dựng là 800.000.000 VNĐ, với đơn giá 4.000.000 VNĐ trên một mét vuông. Các chi tiết trong gói tiêu chuẩn này bao gồm móng băng, tường xây bằng gạch Tuynel, sơn nước cơ bản, cửa sắt, kính thường và trần thạch cao khung xương nổi.
• Cuối cùng là mẫu nhà phố 5x18m, 4 tầng thuộc gói cao cấp. Mẫu nhà này có diện tích xây dựng lớn nhất, lên đến 360 mét vuông (tính bằng 5 nhân 18 nhân 4). Chi phí xây dựng ước tính cho gói này là 2.520.000.000 VNĐ, với đơn giá 7.000.000 VNĐ trên một mét vuông. Gói cao cấp này bao gồm các vật liệu và hệ thống hiện đại như móng cọc ép, gạch nhập khẩu, cửa nhôm Xingfa, đá granite ốp lát, hệ thống điện thông minh và điều hòa trung tâm.

 

4.3. Nhận báo giá cá nhân hóa

Để nhận báo giá chính xác, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với Phú Thành qua hotline 0933.99.68.77 hoặc truy cập website Phú Thành. Công ty sẽ cung cấp dự toán chi tiết dựa trên thiết kế, diện tích và yêu cầu cụ thể, đảm bảo sự minh bạch và phù hợp với ngân sách của khách hàng.

 

 

5. Cam kết giá trị của Phú Thành trong dịch vụ xây dựng nhà phố

Phú Thành không chỉ đơn thuần là một nhà thầu xây dựng mà còn là một đối tác đáng tin cậy, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng một trải nghiệm xây dựng vượt trội dựa trên những tiêu chí cốt lõi sau:

5.1. Đảm bảo chất lượng công trình ở mức cao nhất

Mọi dự án xây dựng do Phú Thành thực hiện đều được đảm bảo sử dụng các loại vật liệu đạt tiêu chuẩn quốc tế, như xi măng Holcim, thép Pomina, gạch Tuynel, và được thi công bởi đội ngũ thợ có tay nghề cao. Chúng tôi áp dụng quy trình kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt ở mọi giai đoạn, từ việc kiểm tra độ bền của móng đến độ hoàn thiện tinh xảo của nội thất, nhằm mang đến những công trình bền vững, an toàn và thẩm mỹ.

 

5.2. Cam kết hoàn thành đúng tiến độ đã thỏa thuận

Phú Thành luôn đặt sự tôn trọng thời gian của khách hàng lên hàng đầu và cam kết hoàn thành công trình theo đúng thời gian đã được thống nhất trong hợp đồng. Điều này giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và sớm ổn định cuộc sống trong ngôi nhà mới của mình. Ví dụ, một căn nhà phố 3 tầng tại Tân Uyên thường được Phú Thành hoàn thiện trong khoảng 3-4 tháng, tùy thuộc vào các điều kiện thi công cụ thể.

 

5.3. Chính sách bảo hành dài hạn và tận tâm

Phú Thành cung cấp chính sách bảo hành dài hạn, kéo dài từ 5 đến 10 năm tùy thuộc vào gói dịch vụ mà khách hàng lựa chọn. Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng một cách nhanh chóng và hiệu quả nếu có bất kỳ vấn đề nào phát sinh sau khi công trình đã được bàn giao, chẳng hạn như các vấn đề về rò rỉ nước, nứt tường hoặc lỗi hệ thống điện. Đội ngũ bảo hành chuyên nghiệp của Phú Thành luôn sẵn sàng có mặt để xử lý các yêu cầu của khách hàng trong vòng 24-48 giờ.

 

5.4. Dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp và tận tình

Ngay từ giai đoạn lên ý tưởng ban đầu cho đến khi công trình hoàn thiện, đội ngũ tư vấn viên giàu kinh nghiệm của Phú Thành sẽ luôn đồng hành cùng khách hàng, lắng nghe mọi thắc mắc và đưa ra những giải pháp tối ưu nhất. Khách hàng sẽ được cung cấp bản vẽ 3D chi tiết và bảng dự toán chi phí minh bạch, giúp dễ dàng hình dung về ngôi nhà tương lai và đưa ra những quyết định sáng suốt.

 

5.5. Cam kết về sự minh bạch trong tài chính

Phú Thành cam kết cung cấp bảng dự toán chi tiết và rõ ràng ngay từ giai đoạn đầu của dự án, đảm bảo không có bất kỳ chi phí phát sinh nào ngoài những điều đã được thỏa thuận trong hợp đồng, trừ trường hợp khách hàng có yêu cầu thay đổi về thiết kế hoặc vật liệu. Điều này giúp khách hàng quản lý ngân sách một cách hiệu quả và tránh được những rủi ro tài chính không mong muốn.

 

 

6. Liên hệ nhận báo giá chi tiết

Công ty Phú Thành tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói tại Tân Uyên. Để nhận báo giá chi tiết hoặc đặt lịch tư vấn miễn phí, quý khách vui lòng liên hệ:

• Văn phòng: Số 467/1A đường Ống Nước Thô, Kp. Tân An, P. Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
• Nhà xưởng: Khu phố Đông Chiêu, Dĩ An, Bình Dương
• Hotline: 0933.99.68.77
• Kỹ thuật: 0976.14.18.16
• Email: phuthanhenc@gmail.com
• Website: phuthanhxaydung.com

Quý khách cũng có thể liên hệ qua các kênh mạng xã hội:

• Zalo: Trung Nguyễn
• Facebook: Xây dựng Phú Thành
• TikTok: Trung Nguyễn

"Hy vọng có cơ hội hợp tác cùng quý khách!"