THI CÔNG NHÀ XƯỞNG TẠI BÌNH DƯƠNG

1. GIỚI THIỆU VỀ NHÀ XƯỞNG

Những thông tin cơ bản về loại công trình này trước khi vào phần tiếp theo về thi công nhà xưởng tại Bình Dương.

 

 

1.1 Nhà xưởng là gì?

Theo Wikipedia, nhà xưởng Là tài sản vật chất có sức chứa và quy mô quản lý lớn (so với cửa hàng), có thể là địa điểm tập trung nhân lực, trang thiết bị, nguyên vật liệu phục vụ cho quá trình sản xuất, bảo quản, vận chuyển hàng hóa.

 

1.2 Đặc điểm của nhà xưởng

Nhà xưởng có thể xây dựng từ gỗ, thép, nhưng hiện nay chủ yếu làm theo kiểu nhà thép mang do có các tính ưu việt hơn cả với những đặc điểm sau:

 

1.2.1 Độ bền vững cao

Nhà thép giúp quá trình sản xuất liên tục, không bị ngưng trệ hay ảnh hưởng bởi các yếu tố khí hậu như mưa, bão, tuyết, hay động đất…

Cấu tạo bằng Kết cấu thép giúp chống lại các rủi ro hỏa hạn có thể xảy ra, nhà xưởng gỗ không có ưu điểm này.

Chống sự thấm nước và côn trùng tấn công: Khác với các cấu trúc nhà gỗ, thép là chất liệu bền, chống lại sự thấm nước hay côn trùng và những yếu tố gây ra hư hại cho nhà xưởng. Mặt khác, thép là chất liệu cực bền, không dễ bị oằn, uốn cong bởi yếu tố nhiệt độ, giữ cho cấu trúc nhà xưởng luôn bền vững theo thời gian.

 

1.2.2 Thân thiện với môi trường:

Để xây lắp một nhà xưởng gỗ cần rất nhiều thân cây với bản chất gỗ tốt. Điều này gây ảnh hưởng đến môi trường sống của các loài động vật cũng như con người. Do vậy, thép là sự lựa chọn tốt nhất để bảo vệ môi trường tự nhiên.

 

1.2.3 Thời gian xây lắp nhanh, chi phí tiết kiệm, bảo hành lâu dài:

Tùy theo quy mô, nhà xưởng có thể được hoàn thành trong vòng vài tháng, quá trình tháo gỡ, di dời chỉ trong vài tuần.

Nhà thép được các nhà xây dựng bảo trì trong thời gian dài, các kết cấu được sơn lại bảo đảm độ bền cho hoạt động tối ưu của nhà thép.

Chi phí xây lắp nhà thép có thể cao hơn nhà gỗ, nhưng độ bền, thời gian sử dụng và các đặc tính ưu việt trên là nền tảng để nhà thép là lựa chọn tối ưu cho các công ty, tập đoàn hiện nay.

 

2. CÁC BƯỚC THI CÔNG NHÀ XƯỞNG TẠI BÌNH DƯƠNG

Việc thi công nhà xưởng tại Bình Dương có thể khác nhau tùy theo mỗi đơn vị. Tuy nhiên, vẫn sẽ có những phần công việc mà hầu như đơn vị nào cũng sẽ thực hiện.

 

 

2.1 Thi công nền móng

Các công việc trong phần thi công nền móng gồm:

• San lấp đất nền: đây là việc đầu tiên khi tiến hành thi công nhà xưởng. Tùy theo tình trạng của đất nền, nhà thầu sẽ san lấp nền sao cho phù hợp với bản vẽ kỹ thuật.
• Định vị tim trục: các vị trí móng cột sẽ dựa theo cột này để thi công. Chính vì thế đây là công tác rất quan trọng.
• Đào móng hàng rào: đa phần các nhà xưởng thường có hàng rào rất dài. Do đó, phần móng hàng rào cần được tính toán và thi công thật kiên cố.
• Thi công móng và đà kiềng: tiến hành thi công móng dựa theo tim trục đã định vị. Phần móng này có thể là móng đơn hoặc móng cọc; vật liệu thi công là bê tông cốt thép. Bước này, tiến hành chôn các bu lông trong móng để sau này ghép với cột thép.
• Lu lèn đất nền: Nền đất sau khi được san lấp sẽ tiến hành lu lèn cho đúng độ chặt.
• Lu nền đá: Thông thường nền nhà xưởng đều là bê tông cốt thép đặt trên nền đá đã được lu lèn đủ độ chặt. Chiều dày lớp đá này sẽ được quy định trong bản thiết kế.
• Thi công nền xưởng: Tiến hàng dựng cốt thép và đổ bê tông cho nền. Sau khi đổ bê tông cần tiến hành công tác bảo dưỡng đúng quy định để tránh nứt sàn và thâm dột trên sàn.

 

2.2 Thi công khung thép

Hiện nay, phần khung nhà xưởng thường được thi công bằng khung thép. Các khung thép này sẽ được kiểm soát chặt chẽ về chất lượng rồi mới được dùng để lắp ghép cho nhà xưởng. Cách lắp ghép khung thép như sau:

• Lắp dựng khung thép: Các bộ phận của khu thép sẽ được kết nối với nhau bằng bu lông. Vì khung thép rất to và nặng nên phải dùng cẩu nâng để lắp ghép.
• Lắp xà gồ và cáp giằng: Hệ thống giằng sẽ cố định ngoài mặt phẳng khung. Hệ xà gồ có công dụng tăng cường tính ổn định của khung thép và nâng đỡ tấm lợp.

 

2.3 Thi công vỏ bao che

Vỏ bao che gồm có tường gạch; mái tôn;… các bước tiến hành gồm:

• Xây tường bao quanh
• Lợp mái tôn hoặc loại vật liệu khác theo yêu cầu của thiết kế.

 

2.4 Thi công hạ tầng

Hạ tầng nhà xưởng rất quan trọng, nó ảnh hưởng nhiều đến sự vận hành về sau. Các hạ tầng cơ bản cho nhà xưởng sẽ bao gồm: đường giao thông; ống cấp thoát nước;… Các công việc cần làm là: lắp đặt ống nước; lu nền đường; lu đá nền đường; bảo dưỡng bê tông nền đường và cắt ron chống nứt.

 

2.5 Thi công hệ thống kỹ thuật

Khi thi công nhà xưởng thì hệ thống kỹ thuật là phần không thể bỏ qua. Hệ thống này sẽ bao gồm các hệ thống như: phòng cháy chữa cháy; thông tin liên lạc; điện nước; hệ thống kỹ thuật phục vụ sản xuất;…

 

2.6 Hoàn thiện nhà xưởng

Đây là khâu cuối cùng trong quá trình thi công nhà xưởng. Ở bước này cần phải làm các việc sau:

• Kẻ vạch: giúp phân làn giao thông, hàng hóa trong xưởng.
• Đóng trần thạch cho khu nhà văn phòng.
• Trang trí khu vực xung quanh nhà xưởng như trồng cây xanh, hoa cỏ.
• Tiến hành vệ sinh toàn bộ nha xưởng trước khi bàn giao.

 

 

3. LƯU Ý KHI THI CÔNG NHÀ XƯỞNG TẠI BÌNH DƯƠNG

Việc thi công nhà xưởng tại Bình Dương sẽ được thực hiện dựa trên mục đích của chủ đầu tư kết hợp với các tiêu chuẩn, góp ý từ những đơn vị thực hiện như Phú Thành. Trong đó, những điểm quan trọng nên trao đổi là:

 

 

3.1 Loại nhà xưởng:

Một nhà xưởng sẽ có nhiều loại hình khác nhau như nhà xưởng bê tông cốt thép, nhà xưởng thép tiền chế, nhà xưởng làm kho hàng, chứa vật liệu …, tùy vào công năng, mục đích sử dụng mà có những đơn giá khác nhau.

 

3.2  Quy mô nhà xưởng:

Đơn giá xây dựng nhà xưởng 500m², 1000m², 50,000 m², 100,000 m², …hoàn toàn khác nhau. với diện tích càng lớn thì chi phí đơn giá/m² bao giờ cũng nhỏ hơn diện tích nhỏ.

 

3.3 Kiểu mẫu nhà xưởng:

Việc lựa chọn mẫu thiết kế hiện đại, sử dụng vật liệu chắc chắn, cao cấp sẽ làm gia tăng chi phí xây dựng.

Sử dụng thiết kế đơn giản nhưng vẫn đáp ứng công năng sử dụng, hệ thống chiếu sáng, thông gió sẽ tiết kiệm chi phí xây dựng.

 

3.4 Vật liệu thi công nhà xưởng:

Tùy vào mục đích của nhà xưởng mà lựa chọn những vật liệu khác nhau sao cho phù hợp nhất. Đối với nhà xưởng sản xuất thực phẩm, gia công cơ khí hay thết bị điện tử, thường có yêu cầu cao về vật liệu, chi phí xây dựng sẽ cao hơn nhà xưởng thông thường.

 

3.5 Địa điểm xây dựng nhà xưởng:

Vị trí, địa đểm có ảnh hưởng không nhỏ đến đơn giá xây dựng.

Thứ nhất: vị trí có địa chất tốt hay không. Nếu nhà xưởng xây dựng trên nền đất tốt, bằng phẳng thì sẽ giảm phần chi phí gia cố nền móng còn ngược lại nhà xưởng nah2 trên vị trí địa chất yếu, bùn chảy dẻo, địa chất không chắc chắn thì sẽ chi phí gia cố nền móng như ép cọc, cờ tràm, …

Thứ hai: Địa điểm xây dựng có thuận tiện cho việc vận chuyển vật tư thi công, đường điện, nước phục vụ thi công có sẵn hay không ảnh hưởng đến đơn giá thi công công trình.

 

3.6 Thời gian thi công nhà xưởng:

Giá vật liệu luôn biến động làm ảnh hưởng đến đơn giá thi công. Hơn nữa giai đoạn đầu năm là thời gian thích hợp để khởi công vì điều kiện thời tiết phù hợp,.

Thời gian thi công nhà xưởng diễn ra tương đối nhanh từ 3 đến 6 tháng. Máy móc và dây chuyền sản xuất được Chủ Đầu tư đưa và để triển khai sản xuất ngay đôi khi vì nhu cầu tiến độ gấp mà đơn giá có thể thay đổi để phù hợp với tiến độ đưa ra.

 

4. BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ XƯỞNG TẠI BÌNH DƯƠNG

Chi phí để thi công một nhà xưởng tại Bình Dương sẽ không cố định tùy theo tình hình thực tế. Tuy nhiên, quý khách có thể tham khảo một số thông tin chi phí bên dưới hoặc liên hệ trực tiếp tới Hotline của Phú Thành là 0933996877 để được tư vấn thêm

 

 

4.1 Nhà xưởng thép tiền chế: hệ vượt nhịp từ 20m đến 30m

Giá từ 1,610,000đ/m² – 2,500,000đ/m² tùy thuộc vào diện tích, qui mô nhà xưởng, ngành nghề hoạt động, khung kèo cột, nền nhà xưởng. Công ty đưa ra bảng báo giá tham khảo mức độ tương đối chính xác, tùy vào diện tích. Mô tả sơ bộ:

• Nền nhà xưởng bê tông cốt thép, sơn epoxy
• Chiều cao dưới 7,5m;
• Cột, vì kèo thép tổ hợp.
• Mái panel dày 50mm, tường panel, của nhôm kính
• Trần thạch cao

 

4.2 Nhà xưởng sử dụng cột bê tông cốt thép, khung vì kèo thép tiền chế, mái tôn

Đơn giá xây dựng: 2.000.000 đ/m² đến 2.200.000 đ/m². Mô tả sơ bộ:

• Chiều cao dưới 7,5m,
• Cột bê tông cốt thép,
• Vì kèo thép tổ hợp, có cửa trời,
• Mái tôn 0,45m
• Tường 220 xây cao 4m, thưng tôn và cửa chớp tôn

 

4.3 Đơn giá áp dụng cho nhà xưởng, nhà kho đơn giản

Diện tích: dưới 1500m², cao độ dưới 7,5m, cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, kèo thép v, sắt hộp, vách xây tường 100mm, vách tole, mái tole

• Không cầu trục: Đơn giá xây dựng từ 1.300.000 đ/m² – 1.500.000 đ/m².
• Có cầu trục 5 – 10 tấn: Đơn giá xây dựng: 1.800.000 đ/m² – 2.000.000 đ/m²

 

Mô tả sơ bộ công trình:

• Chiều cao dưới 7.5m,
• Tường 110 xây cao 2m, thưng tôn, cửa chớp tôn
• Mái tôn 1 lớp 0,45mm
• Cột kèo thép tổ hợp
• Nền bê tông dày 15cm

 

4.4 Đơn giá áp dụng cho nhà tiền chế, nhà xưởng, nhà kho (Không đổ bê tông)

Giá từ: 450,000đ/m² – 1200,000/m², xà gồ C dầy 1,8mm – 2mm, Sắt hộp 5×10, 6×12, Cột I100 – I200 hoặc sử dụng cột điện để giám giá thành và tăng độ bền sản phẩm, Thép đặc làm kèo, bản mã, Bu Lông, Ốc vít liên kết, Cáp căng, Mái tole dày 4,5zem.

 

 

5. ĐƠN VỊ THI CÔNG NHÀ XƯỞNG TẠI BÌNH DƯƠNG

Để được tư vấn thêm, nhận báo giá chi tiết về thi công nhà xưởng tại Bình Dương, Quý khách vui lòng liên hệ với công ty Phú Thành qua một trong các thông tin sau:

CÔNG TY TNHH CƠ KHÍ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI PHÚ THÀNH

Văn phòng: Số 467/1A đường Ống Nước Thô, Kp. Tân An, P. Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Tỉnh Bình Dương

Nhà Xưởng: Khu phố Đông Chiêu, Dĩ An, Bình Dương

Hotline: 0933996877 (Mr. Trung)

Kỹ thuật: 0976141816 (Mr. Thành)

Email: phuthanhenc@gmail.com

Số ĐKKD: 3702745584 (Do Sở Kế Hoạch và Đầu Tư Tỉnh Bình Dương cấp ngày 28/02/2019)