XÂY NHÀ CẤP 3 TẠI DĨ AN

 

1. Nhà cấp 3 là gì? Sự khác nhau giữa nhà cấp 3 và nhà cấp 4

1.1. Định nghĩa nhà cấp 3

Nhà cấp 3 là loại nhà ở được xây dựng với kết cấu chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép và gạch, có niên hạn sử dụng trên 40 năm. Theo quy định tại Thông tư 03/2016/TT-BXD, nhà cấp 3 có diện tích sàn dưới 1.000 m², chiều cao tối đa 2 tầng, và sử dụng vật liệu chất lượng cao hơn so với nhà cấp 4. Loại nhà này phổ biến ở cả khu vực nông thôn và đô thị đang phát triển như Dĩ An.

 

1.2. So sánh nhà cấp 3 và nhà cấp 4

Nhà cấp 3 và nhà cấp 4 khác nhau chủ yếu ở tiêu chuẩn xây dựng và chất lượng:

• Kết cấu và độ bền: Nhà cấp 3 sử dụng bê tông cốt thép và gạch chất lượng, với niên hạn trên 40 năm, trong khi nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản hơn, niên hạn khoảng 30 năm.
• Vật liệu xây dựng: Nhà cấp 3 yêu cầu vật liệu cao cấp hơn, như gạch chất lượng và bê tông cốt thép, so với vật liệu cơ bản của nhà cấp 4.
• Chi phí và mục đích: Nhà cấp 3 có chi phí cao hơn một chút nhưng vẫn phù hợp cho các gia đình nhỏ hoặc những người muốn ngôi nhà bền vững hơn so với nhà cấp 4.

 

1.3. Lý do nhà cấp 3 phổ biến tại Dĩ An

Tại Dĩ An, nhà cấp 3 được ưa chuộng nhờ chi phí hợp lý và khả năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các gia đình trẻ, công nhân, hoặc những người muốn sở hữu ngôi nhà đầu tiên. Với sự phát triển nhanh chóng của khu vực, nhà cấp 3 là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự cân bằng giữa chất lượng và ngân sách.

 

 

2. Đặc điểm của nhà cấp 3 tại Dĩ An

2.1. Thiết kế linh hoạt và tiện dụng

Nhà cấp 3 thường có bố trí không gian mở, bao gồm phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Thiết kế này cho phép tùy chỉnh dễ dàng, như thêm gác lửng để tăng diện tích sử dụng hoặc bố trí sân vườn nhỏ để nâng cao tính thẩm mỹ.

 

2.2. Chi phí xây dựng hợp lý

So với nhà cao tầng hoặc biệt thự, nhà cấp 3 có chi phí xây dựng thấp hơn đáng kể nhờ sử dụng ít vật liệu hơn và thời gian thi công ngắn. Điều này khiến nhà cấp 3 trở thành lựa chọn phù hợp cho các gia đình có ngân sách hạn chế tại Dĩ An.

 

2.3. Thời gian thi công nhanh chóng

Nhờ cấu trúc đơn giản, nhà cấp 3 thường được hoàn thiện trong 2 đến 4 tháng, tùy thuộc vào diện tích và thiết kế. Thời gian thi công nhanh giúp chủ đầu tư sớm đưa công trình vào sử dụng.

 

2.4. Khả năng cải tạo và mở rộng

Nhà cấp 3 có kết cấu dễ dàng cải tạo hoặc mở rộng. Chủ đầu tư có thể thêm gác lửng, mở rộng diện tích hoặc nâng cấp nội thất khi có điều kiện tài chính tốt hơn, đảm bảo tính linh hoạt trong dài hạn.

 

 

3. Dịch vụ xây nhà cấp 3 tại Dĩ An của Phú Thành

Công ty Phú Thành là đơn vị uy tín tại Dĩ An, chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 3 tại Dĩ An với đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề. Với kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án nhà ở, Phú Thành cam kết mang đến những ngôi nhà chất lượng, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí.

3.1. Tư vấn và thiết kế miễn phí

Đội ngũ kiến trúc sư của Phú Thành khảo sát địa hình và thảo luận với khách hàng để thiết kế bản vẽ phù hợp. Dịch vụ tư vấn và thiết kế miễn phí giúp khách hàng hình dung rõ ràng ngôi nhà tương lai, từ bố trí không gian đến phong cách thiết kế.

 

3.2. Hỗ trợ xin phép xây dựng

Phú Thành đảm nhận toàn bộ thủ tục xin phép xây dựng, từ chuẩn bị hồ sơ đến nộp và theo dõi tiến độ. Công ty đảm bảo hồ sơ tuân thủ quy định pháp luật tại Dĩ An, giúp khách hàng nhận giấy phép nhanh chóng và hợp lệ.

 

3.3. Thi công phần thô

Giai đoạn thi công phần thô bao gồm xây dựng nền móng, cột, dầm, sàn, mái và tường. Đội ngũ thợ lành nghề, dưới sự giám sát của kỹ sư giàu kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình.

 

3.4. Hoàn thiện nội thất

Sau khi hoàn thành phần thô, Phú Thành tiến hành lắp đặt hệ thống điện, nước, ốp lát, sơn tường, cửa và thiết bị vệ sinh. Mọi công đoạn được thực hiện cẩn thận để đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng của ngôi nhà.

 

3.5. Bàn giao và bảo hành

Trước khi bàn giao, Phú Thành kiểm tra và nghiệm thu công trình để đảm bảo không có lỗi kỹ thuật. Công ty bàn giao chìa khóa cùng các giấy tờ liên quan như bản vẽ hoàn công và giấy phép xây dựng. Dịch vụ bảo hành giúp khách hàng yên tâm về chất lượng công trình sau khi sử dụng.

 

 

4. Quy trình xây nhà cấp 3 tại Dĩ An

Quy trình xây nhà cấp 3 tại Dĩ An của Phú Thành được thiết kế để đảm bảo hiệu quả, minh bạch và đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

4.1. Khảo sát và tư vấn ban đầu

Đội ngũ của Phú Thành khảo sát địa hình, đo đạc thực tế và thảo luận với khách hàng về nhu cầu, phong cách và ngân sách. Dựa trên thông tin này, công ty đề xuất các giải pháp thiết kế phù hợp.

 

4.2. Thiết kế bản vẽ chi tiết

Sau khi thống nhất ý tưởng, Phú Thành thiết kế bản vẽ kiến trúc và kết cấu cho ngôi nhà cấp 3. Khách hàng có thể yêu cầu điều chỉnh bản vẽ để đảm bảo phù hợp với mong muốn và nhu cầu sử dụng.

 

4.3. Dự toán chi phí và ký hợp đồng

Phú Thành lập dự toán chi tiết, bao gồm chi phí vật liệu, nhân công và các hạng mục thi công. Báo giá được trình bày rõ ràng để khách hàng dễ dàng nắm bắt. Khi hai bên đồng ý, hợp đồng thi công được ký kết với các điều khoản cụ thể.

 

4.4. Xin phép xây dựng

Phú Thành đảm nhận toàn bộ thủ tục xin phép xây dựng, từ chuẩn bị hồ sơ đến nộp và theo dõi tiến độ. Công ty đảm bảo hồ sơ tuân thủ quy định pháp luật tại Dĩ An, giúp khách hàng nhận giấy phép nhanh chóng.

 

4.5. Thi công phần thô

Giai đoạn thi công phần thô bao gồm xây dựng nền móng, cột, dầm, sàn, mái và tường. Đây là bước quan trọng quyết định độ bền và an toàn của ngôi nhà. Đội ngũ thợ lành nghề của Phú Thành, dưới sự giám sát của kỹ sư, đảm bảo chất lượng công trình.

 

4.6. Hoàn thiện và bàn giao công trình

Sau khi hoàn thành phần thô, Phú Thành tiến hành lắp đặt hệ thống điện, nước, ốp lát, sơn tường, cửa và thiết bị vệ sinh. Công trình được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi bàn giao chìa khóa, cùng với các giấy tờ như bản vẽ hoàn công và hướng dẫn sử dụng.

 

 

5. Báo giá xây nhà cấp 3 tại Dĩ An

Chi phí xây nhà cấp 3 tại Dĩ An phụ thuộc vào nhiều yếu tố, với mức giá trọn gói dao động từ 3.500.000 đến 8.500.000 VNĐ/m² (tính đến tháng 5/2025), cao hơn một chút so với nhà cấp 4 do tiêu chuẩn xây dựng cao hơn.

5.1. Các gói xây nhà cấp 3

 

5.1.1 Gói tiết kiệm (3,5 – 5,0 triệu/m²):

Gói này tập trung vào việc xây dựng một ngôi nhà cơ bản, đáp ứng nhu cầu ở tối thiểu với chi phí thấp nhất. Vật liệu xây dựng được sử dụng là loại phổ thông, ví dụ như gạch men thông thường, thép Việt Nhật (hoặc tương đương). Công việc hoàn thiện bao gồm các hạng mục cốt lõi như xây móng, dựng khung nhà, lợp mái, lắp đặt hệ thống điện nước cơ bản, ốp lát sàn và tường bằng gạch men thông thường, và sơn hoàn thiện. Thời gian thi công dự kiến cho gói này thường dao động từ 2 đến 3 tháng, phù hợp với những gia đình có ngân sách eo hẹp và không yêu cầu cao về thẩm mỹ hay vật liệu đặc biệt.

 

5.1.2 Gói tiêu chuẩn (5,0 – 6,5 triệu/m²):

Gói xây dựng tiêu chuẩn mang đến chất lượng và thẩm mỹ tốt hơn so với gói tiết kiệm. Vật liệu xây dựng được nâng cấp lên loại chất lượng hơn, ví dụ như gạch granite có độ bền và tính thẩm mỹ cao hơn, ngói mây mang lại vẻ đẹp truyền thống và khả năng cách nhiệt tốt. Gói này thường bao gồm một thiết kế hiện đại hơn và có thể bao gồm cả nội thất cơ bản như thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng cơ bản, hoặc tủ bếp đơn giản. Thời gian thi công kéo dài hơn, khoảng 3 đến 4 tháng, do yêu cầu kỹ thuật và độ hoàn thiện cao hơn.

 

5.1.3 Gói cao cấp (6,5 – 8,5 triệu/m²):

Đây là gói xây dựng hướng đến sự sang trọng và tiện nghi cao cấp. Vật liệu sử dụng là loại cao cấp như gạch ceramic chất lượng cao với mẫu mã đa dạng, ngói Thái có độ bền màu và thẩm mỹ vượt trội. Thiết kế thường là các mẫu sang trọng, có thể bao gồm thêm gác lửng để tăng diện tích sử dụng hoặc nội thất cao cấp từ các thương hiệu nổi tiếng như Inax hoặc Toto. Thời gian thi công sẽ lâu nhất, từ 4 đến 5 tháng, do độ phức tạp của thiết kế và yêu cầu tỉ mỉ trong từng chi tiết hoàn thiện.

 

5.2. Báo giá minh bạch từ Phú Thành

Thông thường, Phú Thành cung cấp báo giá chi tiết và minh bạch dựa trên yêu cầu cụ thể của từng dự án. Quý khách hàng cần trao đổi vui lòng liên hệ trực tiếp qua hotline 0933.99.68.77 hoặc truy cập phuthanhxaydung.com để nhận báo giá chính xác dựa trên diện tích, thiết kế và vật liệu mong muốn.

 

 

6. Đơn vị thi công xây nhà cấp 3 tại Dĩ An

Công ty Phú Thành là đơn vị uy tín tại Dĩ An, chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 3 với đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề. Với cam kết mang đến công trình chất lượng, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí, Phú Thành đã thực hiện thành công nhiều dự án nhà ở tại khu vực. Để biết thêm thông tin hoặc nhận tư vấn trực tiếp, quý khách có thể liên hệ tới Phú Thành theo bất kỳ 1 phương thức nào bên dưới:

• Văn phòng: Số 467/1A đường Ống Nước Thô, Kp. Tân An, P. Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
• Nhà xưởng: Khu phố Đông Chiêu, Dĩ An, Bình Dương
• Hotline: 0933.99.68.77
• Kỹ thuật: 0976.14.18.16
• Email: phuthanhenc@gmail.com
• Website: phuthanhxaydung.com

Quý khách cũng có thể liên hệ qua các kênh mạng xã hội:

• Zalo: Trung Nguyễn
• Facebook: Xây dựng Phú Thành
• TikTok: Trung Nguyễn

"Hy vọng có cơ hội hợp tác cùng quý khách để xây dựng những ngôi nhà phố hoàn hảo tại Thủ Dầu Một!"