Tại sao phải tích hợp giải pháp phòng cháy chữa cháy ngay từ khâu thiết kế?

1. Tầm quan trọng của thiết kế phòng cháy chữa cháy trong bối cảnh pháp lý 2026

Trước đây, hệ thống PCCC thường được coi là hạng mục phụ, chỉ được lắp đặt khi công trình đã hoàn thiện phần thô. Tuy nhiên, Luật Phòng cháy và chữa cháy cùng các nghị định hướng dẫn thi hành hiện hành đã thay đổi hoàn toàn quy trình này. Đối với nhiều loại hình công trình (như nhà xưởng, nhà cao tầng, chung cư, nhà ở kết hợp sản xuất kinh doanh...), hồ sơ thiết kế về PCCC là một thành phần bắt buộc trong bộ hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng.

Cụ thể, cơ quan cấp phép xây dựng tại các địa phương như Dĩ An, Thuận An (Bình Dương) sẽ không tiếp nhận hồ sơ nếu thiếu Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC đối với các công trình thuộc diện phải thẩm duyệt. Điều này có nghĩa là nếu bạn không có phương án PCCC ngay từ đầu, bạn thậm chí không thể khởi công xây dựng hợp pháp. Việc tích hợp thiết kế PCCC sớm giúp chủ đầu tư nhìn thấy bức tranh tổng thể về pháp lý, đảm bảo công trình tuân thủ đúng các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, tránh tình trạng "tiền trảm hậu tấu" dẫn đến sai phạm khó khắc phục.

2. Tối ưu chi phí đầu tư và tránh lãng phí do đập phá sửa chữa

2.1. Ngăn chặn rủi ro phát sinh hạng mục ngoài dự toán

Một trong những sai lầm tốn kém nhất của chủ đầu tư là xây xong phần khung mới bắt đầu tính đến đường ống cứu hỏa hay lối thoát hiểm. Khi đó, rất nhiều vấn đề sẽ nảy sinh: cầu thang bộ không đủ chiều rộng thoát nạn, thiếu buồng đệm ngăn khói, cửa đi không mở theo chiều thoát nạn... Để khắc phục, chủ nhà buộc phải đập bỏ tường, cắt sàn bê tông, thậm chí gia cố lại kết cấu để mở rộng lối đi. Chi phí cho việc đập đi xây lại này thường cao gấp 2-3 lần so với việc làm đúng ngay từ đầu, chưa kể đến việc ảnh hưởng đến tuổi thọ kết cấu công trình.

 

2.2. Lựa chọn vật liệu chống cháy phù hợp ngay từ đầu

Khi thiết kế PCCC được tích hợp sớm, kiến trúc sư và kỹ sư kết cấu sẽ chủ động lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với bậc chịu lửa yêu cầu của công trình. Ví dụ, thay vì xây tường gạch thông thường rồi sau này phải ốp thêm tấm chống cháy tốn kém, chúng ta có thể sử dụng gạch bê tông khí chưng áp hoặc các giải pháp vách thạch cao chống cháy chuyên dụng ngay từ đầu. Việc định hình vật liệu sớm giúp dự toán chi phí chính xác, tránh tình trạng "đội vốn" khi đi vào giai đoạn hoàn thiện.

3. Đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng cho công trình

3.1. Giấu kín hệ thống kỹ thuật một cách tinh tế

Hệ thống PCCC bao gồm rất nhiều đường ống cấp nước, dây điện tín hiệu, đầu báo khói và đầu phun Sprinkler. Nếu lắp đặt sau khi kiến trúc đã định hình, các đường ống này thường phải đi nổi, chạy loằng ngoằng trên trần hoặc tường, phá vỡ không gian nội thất. Ngược lại, nếu được thiết kế tích hợp, các kỹ sư sẽ bố trí hệ thống này đi âm tường, âm trần hoặc nằm gọn trong các hộp kỹ thuật (Gen). Nhờ đó, công trình vừa đảm bảo an toàn, vừa giữ được vẻ đẹp thẩm mỹ, đặc biệt quan trọng đối với các công trình dịch vụ như khách sạn, nhà hàng hay văn phòng cho thuê.

 

3.2. Quy hoạch lối thoát nạn hài hòa với kiến trúc tổng thể

Lối thoát nạn (cầu thang bộ, hành lang) không chỉ là đường chạy khi có cháy mà còn là giao thông chính của tòa nhà. Việc tích hợp thiết kế giúp kiến trúc sư biến các lối thoát nạn khô cứng thành điểm nhấn kiến trúc hoặc bố trí chúng ở vị trí thuận tiện nhất cho sinh hoạt hàng ngày. Ví dụ, cầu thang thoát hiểm ngoài trời có thể được thiết kế cách điệu để tạo hình khối cho mặt tiền, thay vì chỉ là một khối thang sắt thô kệch lắp ghép vội vàng vào sau hông nhà.

4. Rút ngắn thời gian xin phép xây dựng và thẩm duyệt thiết kế

Quy trình hành chính hiện nay đòi hỏi sự đồng bộ cao giữa các bộ môn. Khi nộp hồ sơ thẩm duyệt PCCC, cơ quan cảnh sát PCCC sẽ kiểm tra sự phù hợp giữa bản vẽ kiến trúc, kết cấu và bản vẽ hệ thống PCCC. Nếu các bản vẽ này "đá nhau" (ví dụ: kiến trúc vẽ cửa rộng 0.8m nhưng PCCC yêu cầu 1m), hồ sơ sẽ bị trả về để chỉnh sửa. Quá trình sửa đổi, in ấn và nộp lại có thể kéo dài hàng tháng trời, làm lỡ thời điểm vàng để khởi công (thường là đầu năm hoặc sau mùa mưa). Do đó, sự đồng bộ ngay từ khâu thiết kế tại Phú Thành giúp hồ sơ "một phát ăn ngay", rút ngắn đáng kể thời gian chờ đợi của khách hàng.

5. Thuận lợi cho quá trình thi công và nghiệm thu sau này

Một bản vẽ thiết kế tích hợp tốt sẽ là kim chỉ nam cho quá trình thi công tại công trường. Các đội thợ nề, thợ điện, thợ nước và thợ PCCC sẽ không bị chồng chéo công việc (ví dụ: thợ nước không lỡ khoan thủng ống PCCC đi ngầm). Điều này giúp tiến độ thi công trôi chảy và an toàn hơn. Quan trọng hơn cả, việc thi công đúng theo bản vẽ thiết kế đã được thẩm duyệt là điều kiện tiên quyết để công trình được nghiệm thu đưa vào sử dụng. Cần nhớ rằng, dù công trình xây đẹp đến đâu nhưng không được Cảnh sát PCCC nghiệm thu thì cũng không thể hoàn công và đi vào hoạt động hợp pháp.

6. Hậu quả pháp lý nghiêm trọng khi xem nhẹ thiết kế phòng cháy chữa cháy

Năm 2026, chế tài xử phạt đối với vi phạm PCCC là rất nặng. Theo các quy định hiện hành, việc đưa công trình vào hoạt động khi chưa được nghiệm thu về PCCC có thể bị phạt tiền lên đến hàng trăm triệu đồng và bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc tổ chức nghiệm thu. Trong trường hợp xấu nhất, nếu xảy ra sự cố cháy nổ gây thiệt hại về người và tài sản tại công trình không đảm bảo PCCC, chủ đầu tư có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Do đó, chi phí cho việc thiết kế bài bản ngay từ đầu thực chất là khoản "bảo hiểm" rẻ nhất cho sự an toàn và tự do kinh doanh của chủ đầu tư.

7. Xây dựng Phú Thành – Đơn vị tư vấn thiết kế và thi công chuẩn an toàn

Tại Xây dựng Phú Thành, chúng tôi không chỉ xây nhà mà còn xây dựng sự an tâm cho khách hàng. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư am hiểu sâu sắc về Luật Xây dựng và Luật PCCC, chúng tôi cung cấp giải pháp trọn gói từ khâu thiết kế, xin phép, thẩm duyệt PCCC đến thi công và nghiệm thu hoàn công. Chúng tôi cam kết mang đến những công trình tại Bình Dương không chỉ bền đẹp, tối ưu chi phí mà còn tuyệt đối an toàn và tuân thủ pháp luật.

Bảng 1: So sánh hiệu quả giữa Thiết kế tích hợp PCCC và Lắp đặt sau thi công

Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà xưởng, văn phòng hay nhà ở kết hợp kinh doanh, hãy liên hệ ngay với Phú Thành để được tư vấn giải pháp PCCC tối ưu nhất ngay từ hôm nay:

CÔNG TY TNHH CƠ KHÍ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI PHÚ THÀNH

Hotline/Zalo: 0933.99.68.77
       Địa chỉ văn phòng: Số 467/1A đường Ống Nước Thô, Kp. Tân An, P. Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương.
       Website: phuthanhxaydung.com