[2025] Cập nhật mới nhất về quy định xin phép xây dựng tại Dĩ An, Bình Dương

Quy định chung về xin phép xây dựng

Theo Luật Xây dựng 2014 và Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hầu hết các công trình xây dựng tại Việt Nam đều phải có giấy phép xây dựng, trừ một số trường hợp được miễn, bao gồm:

• Công trình bí mật nhà nước hoặc xây dựng khẩn cấp.
• Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, an toàn cháy nổ và môi trường.
• Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng tại một số khu vực nông thôn, trừ khu bảo tồn hoặc di tích lịch sử - văn hóa.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng bao gồm các tài liệu sau:

• Đơn đề nghị: Theo mẫu số 01 quy định tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP.
• Bản vẽ thiết kế: Bao gồm kiến trúc, kết cấu và mặt bằng sử dụng đất.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Hoặc tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.)
• Chứng từ nộp phí: Nếu áp dụng, theo quy định của địa phương.
• Tài liệu bổ sung: Tùy thuộc vào loại công trình, như báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Quy định cụ thể tại Dĩ An, Bình Dương

Hiện tại, không có thông tin cụ thể về các thay đổi trong quy định xin phép xây dựng tại Dĩ An, Bình Dương, cho năm 2025. Do đó, các quy định chung của pháp luật Việt Nam, như đã nêu ở trên, được áp dụng. Dĩ An là một thành phố phát triển nhanh, với quy hoạch đô thị được cập nhật đến năm 2030 và tầm nhìn 2050 theo Quyết định số 790/QĐ-TTg ngày 3/8/2024 (xaydungchinhsach.chinhphu.vn). Các công trình xây dựng cần tuân thủ quy hoạch này để được cấp phép.

Để có thông tin chính xác và cập nhật nhất, người dân và doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp với:

• Ủy ban Nhân dân thành phố Dĩ An
• Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng

Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng tại Dĩ An, Bình Dương, bao gồm các bước sau:

• 1. Chuẩn bị hồ sơ: Thu thập đầy đủ các tài liệu theo quy định, đảm bảo bản vẽ thiết kế phù hợp với quy hoạch đô thị.
• 2. Nộp hồ sơ: Nộp tại Ủy ban Nhân dân thành phố Dĩ An hoặc cơ quan được ủy quyền. Một số trường hợp có thể nộp trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia.
• 3. Thanh toán phí: Nộp lệ phí cấp giấy phép xây dựng, nếu có, theo quy định của địa phương.
• 4. Chờ xét duyệt: Thời gian xét duyệt hồ sơ là 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ, nhưng có thể kéo dài hơn nếu hồ sơ phức tạp.
• 5. Nhận giấy phép: Nếu hồ sơ hợp lệ, giấy phép sẽ được cấp và gửi đến người nộp.

Thời hạn và hiệu lực của giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng có hai loại chính:

• Giấy phép chính thức (12 tháng kể từ ngày cấp): Công trình không thuộc diện quy hoạch, dùng để hoàn công sau này.
• Giấy phép có thời hạn (12 tháng kể từ ngày cấp, công trình tồn tại tối đa 5 năm: Công trình trong khu vực quy hoạch nhưng chưa thực hiện thu hồi đất.

Nếu công trình không khởi công trong thời hạn 12 tháng, chủ đầu tư cần xin gia hạn giấy phép. Trong trường hợp quy hoạch thay đổi, công trình có thể phải tháo dỡ mà không được bồi thường.

Việc xin giấy phép xây dựng là một bước quan trọng để đảm bảo các công trình tại Dĩ An, Bình Dương, tuân thủ pháp luật, an toàn và phù hợp với quy hoạch đô thị. Công ty Phú Thành khuyến nghị người dân và doanh nghiệp tuân thủ nghiêm ngặt các quy định hiện hành và thường xuyên kiểm tra thông tin từ các nguồn chính thức như Ủy ban Nhân dân Dĩ An hoặc Sở Xây dựng Bình Dương. Hoặc nếu quý khách muốn nhờ hỗ trợ có thể liên hệ trực tiếp công ty Phú Thành, chúng tôi luôn sẵn sàn hỗ trợ quý khách hàng để Xin phép xây dựng tại Dĩ An.

Liên hệ

• Ủy ban Nhân dân thành phố Dĩ An: https://dian.binhduong.gov.vn/

• Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương: https://sxd.binhduong.gov.vn/

• Công ty Phú Thành: https://phuthanhxaydung.com/