Những điều cần biết khi bảo dưỡng và sửa chữa nhà cấp 3

1. Tại sao cần bảo dưỡng và sửa chữa nhà cấp 3?

Việc bảo dưỡng và sửa chữa nhà cấp 3 mang lại nhiều lợi ích thiết thực, bao gồm:

• Kéo dài tuổi thọ công trình: Bảo trì thường xuyên giúp phát hiện sớm các dấu hiệu xuống cấp và có biện pháp xử lý kịp thời, ngăn chặn hư hỏng lan rộng và kéo dài tuổi thọ của ngôi nhà.
• Đảm bảo an toàn cho người sử dụng: Các hạng mục như hệ thống điện, mái nhà, kết cấu chịu lực nếu không được kiểm tra và sửa chữa có thể gây nguy hiểm cho các thành viên trong gia đình.
• Duy trì tính thẩm mỹ: Việc bảo dưỡng giúp ngôi nhà luôn sạch đẹp, khang trang, mang lại không gian sống thoải mái và dễ chịu.
• Tiết kiệm chi phí về lâu dài: Phát hiện và xử lý sớm các hư hỏng nhỏ sẽ giúp tránh được những sửa chữa lớn tốn kém trong tương lai.
• Tăng giá trị tài sản: Một ngôi nhà được bảo dưỡng tốt sẽ có giá trị cao hơn khi bạn có ý định chuyển nhượng hoặc cho thuê.

 

 

2. Các hạng mục cần kiểm tra định kỳ

Để việc bảo dưỡng đạt hiệu quả, bạn cần thực hiện kiểm tra định kỳ các hạng mục quan trọng của ngôi nhà. Tần suất kiểm tra có thể là hàng tháng, hàng quý hoặc hàng năm tùy thuộc vào mức độ sử dụng và tuổi đời của ngôi nhà.

2.1. Kiểm tra mái nhà

Mái nhà là một trong những bộ phận quan trọng nhất, chịu tác động trực tiếp của thời tiết. Cần kiểm tra các vấn đề sau:

2.1.1. Tình trạng ngói lợp hoặc tấm lợp

Kiểm tra xem có ngói bị vỡ, nứt, xô lệch hay không. Đối với mái tôn hoặc tấm lợp fibro xi măng, cần xem xét có bị rỉ sét, thủng dột hoặc bong tróc không. Nếu phát hiện hư hỏng, cần tiến hành thay thế hoặc sửa chữa ngay để tránh nước mưa thấm dột xuống trần nhà.

 

2.1.2. Hệ thống thoát nước mái

Kiểm tra máng xối, ống thoát nước có bị tắc nghẽn bởi lá cây, bụi bẩn hay không. Đảm bảo hệ thống thoát nước hoạt động tốt để tránh ứ đọng nước gây thấm dột và ảnh hưởng đến kết cấu mái.

 

2.2. Kiểm tra tường nhà

Tường nhà là bộ phận chịu lực chính và bảo vệ ngôi nhà khỏi các tác động bên ngoài. Cần kiểm tra:

2.2.1. Vết nứt

Quan sát kỹ các bề mặt tường bên trong và bên ngoài xem có xuất hiện các vết nứt hay không. Các vết nứt nhỏ có thể do co ngót vật liệu, nhưng các vết nứt lớn và có xu hướng lan rộng có thể là dấu hiệu của vấn đề kết cấu nghiêm trọng và cần được xử lý bởi chuyên gia.

 

2.2.2.Tình trạng sơn bả

Kiểm tra xem lớp sơn bả có bị bong tróc, phồng rộp, ẩm mốc hay không. Nếu có, cần làm sạch và sơn lại để bảo vệ tường khỏi tác động của độ ẩm và thời tiết.

 

2.2.3. Tình trạng thấm, dột

Kiểm tra các khu vực tường tiếp xúc với nhà vệ sinh, ban công, sân thượng hoặc nơi có đường ống nước đi qua xem có dấu hiệu thấm dột hay không. Xử lý triệt để các vết thấm dột để tránh ảnh hưởng đến kết cấu và thẩm mỹ của ngôi nhà.

 

2.3. Kiểm tra sàn nhà

Sàn nhà là nơi chịu tải trọng lớn trong quá trình sử dụng. Cần kiểm tra:

2.3.1. Vết nứt, lún

Quan sát xem sàn nhà có bị nứt, lún hoặc cong vênh hay không. Đặc biệt chú ý đến các khu vực chịu tải trọng lớn như phòng khách, bếp.

 

2.3.2.  Tình trạng gạch lát

Kiểm tra xem gạch lát có bị bong tróc, vỡ hoặc phồng rộp hay không. Cần dán lại hoặc thay thế các viên gạch bị hư hỏng để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.

 

2.4. Kiểm tra hệ thống điện 

Hệ thống điện là một phần quan trọng đảm bảo sinh hoạt hàng ngày. Cần kiểm tra:

2.4.1. Dây điện, ổ cắm, công tắc

Kiểm tra xem dây điện có bị hở, chuột cắn hay không. Các ổ cắm, công tắc có hoạt động bình thường, không bị lỏng lẻo hoặc phát ra tia lửa điện hay không.

 

2.4.2. Aptomat, cầu dao

Đảm bảo các áptomat, cầu dao hoạt động tốt, không bị nhảy không rõ nguyên nhân. Kiểm tra định kỳ các thiết bị bảo vệ này để đảm bảo an toàn cho hệ thống điện.

 

2.5. Kiểm tra hệ thông cấp thoát nước

Hệ thống cấp thoát nước cần được kiểm tra để tránh rò rỉ và tắc nghẽn.

2.5.1. Đường ống nước

Kiểm tra các đường ống nước xem có bị rò rỉ ở các mối nối hoặc thân ống hay không. Xử lý ngay các chỗ rò rỉ để tránh lãng phí nước và gây ẩm ướt cho tường, sàn.

 

2.5.2. Thiết bị vệ sinh

Kiểm tra vòi nước, bồn cầu, chậu rửa có bị rò rỉ, tắc nghẽn hay không. Đảm bảo các thiết bị này hoạt động trơn tru.

 

3. Các công việc bảo dưỡng định kỳ

Ngoài việc kiểm tra, cần thực hiện các công việc bảo dưỡng định kỳ để duy trì tuổi thọ và vẻ đẹp của ngôi nhà.

• Vệ sinh nhà cửa thường xuyên: Lau chùi bụi bẩn, mạng nhện, giữ cho nhà cửa luôn sạch sẽ và thông thoáng.
• Quét dọn và khơi thông hệ thống thoát nước mái: Định kỳ loại bỏ lá cây, rác thải trong máng xối và ống thoát nước.
• Kiểm tra và siết chặt các mối nối: Kiểm tra và siết chặt các mối nối của cửa, cổng, lan can để đảm bảo an toàn và độ bền.
• Bôi trơn các bản lề cửa: Bôi trơn bản lề cửa ra vào, cửa sổ để tránh bị kẹt và kêu cót két.
• Sơn lại tường khi cần thiết: Sơn lại tường sau một thời gian sử dụng để bảo vệ bề mặt và làm mới không gian.

 

 

4. Khi nào cần gọi thợ sửa chữa chuyên nghiệp?

Đối với một số hư hỏng phức tạp hoặc liên quan đến kết cấu, hệ thống điện, nước, bạn nên gọi thợ sửa chữa chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn và chất lượng. Dưới đây là một số trường hợp cần đến sự trợ giúp của chuyên gia:

• Các vết nứt lớn trên tường hoặc sàn nhà: Đây có thể là dấu hiệu của vấn đề kết cấu nghiêm trọng.
• Hệ thống điện gặp sự cố chập cháy: Tuyệt đối không tự ý sửa chữa nếu bạn không có chuyên môn.
• Thấm dột mái nhà hoặc tường nhà nghiêm trọng: Cần xác định nguyên nhân và có biện pháp xử lý chuyên nghiệp để tránh tái phát.
• Hệ thống cấp thoát nước bị tắc nghẽn nặng hoặc rò rỉ phức tạp: Thợ chuyên nghiệp có dụng cụ và kinh nghiệm để xử lý hiệu quả.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà cấp 3 hoặc cần tìm dịch vụ bảo dưỡng, sửa chữa nhà uy tín tại Dĩ An, Bình Dương, Phú Thành luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn. Với đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề và giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn dịch vụ chất lượng và hiệu quả nhất.

 

5. Một số lưu ý khác:

5.1 Lực chọn vật liệu sửa chữa chất lượng

Khi tiến hành sửa chữa nhà cấp 3, việc lựa chọn vật liệu chất lượng là rất quan trọng để đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho công trình. Nên chọn mua vật liệu từ các nhà cung cấp uy tín, có nguồn gốc rõ ràng và phù hợp với đặc điểm của ngôi nhà bạn.

 

5.2 Lập kế hoạch bảo dưỡng định kỳ

Để việc bảo dưỡng và sửa chữa nhà cấp 3 được thực hiện một cách hệ thống và hiệu quả, bạn nên lập một kế hoạch bảo dưỡng định kỳ. Kế hoạch này nên bao gồm các hạng mục cần kiểm tra, tần suất kiểm tra và các công việc bảo dưỡng cần thực hiện. Bạn có thể tự thực hiện các công việc đơn giản hoặc thuê các đơn vị chuyên nghiệp thực hiện định kỳ.

 

Bảo dưỡng và sửa chữa nhà cấp 3 là một quá trình liên tục và cần thiết để duy trì chất lượng, tuổi thọ và an toàn cho ngôi nhà của bạn. Bằng cách thực hiện kiểm tra định kỳ, xử lý kịp thời các hư hỏng nhỏ và có kế hoạch bảo dưỡng hợp lý, bạn sẽ giúp ngôi nhà của mình luôn bền đẹp và là tổ ấm an cư lý tưởng cho cả gia đình. Nếu bạn cần tư vấn hoặc hỗ trợ về xây nhà cấp 3 tại Dĩ An cũng như các vấn đề bảo dưỡng và sửa chữa, hãy liên hệ với Phú Thành để được phục vụ tốt nhất.

 

 

Xem thêm: 

- Nhà cấp 3 là gì?

- Xây dựng nhà cấp 3 tại Dĩ An